Payez moins d'impôts sur vos loyers meublés, en toute sérénité
Au régime réel, l'amortissement de votre bien et de son mobilier peut neutraliser l'impôt sur vos loyers pendant de longues années. Encore faut-il une comptabilité exacte et une liasse fiscale conforme : c'est notre métier.
Un expert-comptable dédié
Votre dossier est suivi par un cabinet inscrit à l'Ordre des experts-comptables de Paris Île-de-France, pas par un logiciel ni un centre d'appels.
Amortissements optimisés
Décomposition du bien par composants, mobilier, frais d'acquisition : chaque euro déductible est pris en compte.
Prix fixe, sans surprise
Un forfait annuel clair, liasse 2031/2033 et télétransmission comprises.
Comment ça marche
- Échange gratuit de 15 minutes : nous étudions votre situation et comparons micro-BIC et réel.
- Vous nous transmettez vos documents : acte d'achat, tableau d'emprunt, factures, relevés de loyers.
- Nous tenons votre comptabilité et calculons vos amortissements.
- Nous télétransmettons votre liasse 2031/2033 et vous indiquons les montants à reporter sur votre déclaration de revenus.
Nos formules LMNP
Tarifs annuels pour un exercice complet.
Essentielle
499 € / an
- Tenue comptable annuelle
- Bilan & liasse fiscale 2031/2033
- Amortissements inclus
- Télétransmission aux impôts
Premium
749 € / an
- Tout l'Essentielle
- Optimisations fiscales
- Assistance juridique illimitée
- Suivi trimestriel
Investisseur
1 190 € / an
- Tout le Premium
- Gestion multi-biens
- Simulations patrimoniales
- Accompagnement acquisition
Questions fréquentes sur le LMNP
Ai-je intérêt à passer au régime réel en LMNP ?
Le plus souvent oui dès que vos charges et amortissements dépassent l'abattement forfaitaire du micro-BIC (50 % pour la location meublée classique). Grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, le régime réel permet fréquemment de ne payer aucun impôt sur les loyers pendant de nombreuses années. Nous réalisons la comparaison chiffrée avant de vous engager.
Que comprend la formule Essentielle à 499 € par an ?
La tenue de votre comptabilité annuelle, le calcul des amortissements, l'établissement et la télétransmission de la liasse fiscale 2031 et 2033, ainsi que les montants à reporter sur votre déclaration de revenus 2042-C-PRO.
Je n'ai jamais déclaré au réel, pouvez-vous reprendre mon dossier en cours d'année ?
Oui. Nous reprenons les dossiers à tout moment de l'année, y compris pour une première déclaration au réel ou pour régulariser un exercice passé.
Travaillez-vous à distance ?
Oui, l'accompagnement se fait entièrement en ligne, partout en France : échange de documents par e-mail ou espace sécurisé, rendez-vous en visio ou par téléphone.
Quelle est la date limite de déclaration LMNP ?
Au régime réel simplifié, la liasse 2031 et ses annexes 2033 doivent être télétransmises au printemps, en général courant mai. La date exacte est fixée chaque année par l'administration. Confiez-nous votre dossier suffisamment tôt pour éviter toute pénalité.
Dois-je créer une société pour louer en meublé ?
Non. Le statut LMNP s'applique à une personne physique : il suffit de déclarer le début d'activité sur le guichet unique de l'INPI pour obtenir un numéro SIRET. Nous pouvons nous en charger.
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